Visst är det vackert, men var kommer pengarna från?

Andreas Cervenka talar gott om "sociala lån" med ett exempel från ett brittiskt bussbolag.

"Därför gav bolaget ut ett ”socialt lån”, ett instrument där räntan är kopplad till hur försäljningen ökar och hur mycket sociala förbättring som kan visas upp."

Låter väldigt luddigt. Var kommer pengarna från räntan som ska betalas? Antar att räntan blir högre med bättre avkastning typ som liknande mezzaniner (tror jag de kallas). Men vad händer när den sociala förbättringen sker. Får bolaget lägre ränta då? Högre? Hur går det runt?

Bottom line: Vad är skillnaden på detta & ett vanligt lån där bolagen som lånar ut har lägre avkastningskrav & räntekrav tack vare att bolaget i fråga tar socialt ansvar? Är detta verkligen ett nytt instrument?